Мемлекет басшысының тапсырмасын орындау үшін ҚР Үкіметінің 2012 жылғы 21 маусымдағы № 821 қаулысымен бекітілген «Қолжетімді тұрғын үй-2020» бағдарламасына Астана қаласындағы апатты тұрғын үйді бұзу жөніндегі пилоттық жобаны іске асыруды көздейтін тарау енгізілді.

     Астана қаласының әкімдігі «Қолжетімді тұрғын үй – 2020» бағдарламасын іске асыру шеңберінде жергілікті атқарушы органның жүз пайыз қатысуымен уәкілетті ұйым – «Елорда даму» ЖШС құрды.

     «Қолжетімді тұрғын үй – 2020» бағдарламасын реформалауға байланысты пилоттық жобаны іске асыру Өңірлерді дамытудың 2020 жылға дейінгі бағдарламасының және «Нұрлы жер» тұрғын үй-коммуналдық дамытудың 2020-2025 жылдарға арналған мемлекеттік бағдарламасының шеңберінде жүзеге асырылды.

     Бүгінгі күні жобаны іске асыру Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2022 жылғы 23 қыркүйектегі № 736 қаулысымен бекітілген Тұрғын үй – коммуналдық инфрақұрылымды дамытудың 2026 жылға дейінгі тұжырымдамасының (бұдан әрі - Тұжырымдама) және Нұр-Сұлтан қаласы әкімдігінің 2020 жылғы 4 қыркүйектегі № 510-1810 қаулысымен бекітілген Реновациялау бағдарламасының шеңберінде жүзеге асырылады.

     Тұжырымдама Қазақстан Республикасының 2025 жылға дейінгі Ұлттық даму жоспарын, Мемлекет басшысының 2020 жылғы 1 қыркүйектегі  «Жаңа жағдайдағы Қазақстан: іс-қимыл кезеңі» және 2021 жылғы 1 қыркүйектегі «Халық бірлігі және жүйелі реформалар - ел өркендеуінің берік негізі» атты Қазақстан халқына Жолдауларын, «Amanat» партиясының «Өзгерістер жолы: Әр азаматқа лайықты өмір!» сайлауалды бағдарламасын іске асыру құралы ретінде әзірленді.

     Тұжырымдамада коммуналдық және тұрғын үй инфрақұрылымын дамыту бөлігінде халықтың мүдделерін қозғайтын негізгі мәселелер қарастырылады.

     Апатты (ескірген) тұрғын үй қорын реновациялау жобасын іске асыру тетігі Тұжырымдамамен айқындалған және келесілерден тұрады.

     Әкімдік бөлген жер учаскелерінде «Елорда даму» ЖШС тұрғын үй кешендерін жобалауды және салуды жүзеге асырады. Тұрғын үй мен тұрғын емес орын-жайлардың бір бөлігі апатты тұрғын үйден көшірілетін меншік иелерінің арасында бөлу үшін коммуналдық меншікке өтеусіз негізде беріледі. Әкімдіктің тиісті бөлімшелері инженерлік желілерді салуды және абаттандыруды қамтамасыз етеді, сондай-ақ апатты үйлерден көшіруді және бұзуды жүзеге асырады. Жылжымайтын мүліктің қалған бөлігін «Елорда даму» ЖШС еркін нарықта сатады, осы ретте алынған қаражат жаңа құрылысқа қайта инвестицияланады.

     Жобаны іске асыру аясында «Елорда даму» ЖШС ауданы 934,7 мың шаршы метр немесе 12 501 пәтерді пайдалануға енгізді. Апатты үйлерден адамдарды көшіру үшін коммуналдық меншікке ауданы 216,7 мың шаршы метр болатын 4 511 пәтер өтеусіз негізде тапсырылды.

     Пилоттық жобаның бірінші кезеңі келесі көрсеткіштермен аяқталды:

- пайдалануға енгізілген тұрғын үйдің жалпы саны 592 мың шаршы метрді құрайды;

- апатты үйлердің меншік иелерін көшіру үшін коммуналдық меншікке 3 471 пәтер және 48 тұрғын емес орын-жай өтеусіз негізде тапсырылды;

- пилоттық жобаны қайта инвестициялауға бағытталған сома 44,5 млрд. теңгені құрады.

     Жобаның екінші кезеңінің көрсеткіштері.

- пайдалануға енгізілген тұрғын үйдің жалпы саны 342 мың шаршы метрді құрайды;

- апатты үйлердің меншік иелерін көшіру үшін коммуналдық меншікке 819 пәтер мен 16 тұрғын емес орын-жай өтеусіз негізде тапсырылды;

- жобаны қайта инвестициялауға бағытталған сома 57,7 млрд. теңгені құрады.

     Қазіргі уақытта жобаның үшінші кезеңі іске асырылуда:

     2023 жылы тұрғын үйдің жалпы ауданы 19,1 мың шаршы метрді құрайтын 360 пәтерлік екі тұрғын үй кешенін пайдалануға берілді. Коммуналдық меншікке апатты тұрғын үй иелерін көшіру үшін 238 пәтер тапсырылды, ал қалған жылжымайтын мүлік еркін нарықта сатылатын болады.

Біз сыбайлас жемқорлыққа қарсымыз!

"Сыбайлас жемқорлыққа қарсы іс-қимыл туралы" ҚР Заңының 16-бабының 3-тармағының талаптарына сәйкес "Елорда даму" ЖШС-інде 2021 жылдың наурызында сыбайлас жемқорлыққа қарсы комплаенс-қызмет ұйымдастырылды.

"Елорда даму" ЖШС сыбайлас жемқорлыққа қарсы комплаенс-қызметінің жауапты қызметкерінің телефоны 8 (7172) 25-97-40.

Серіктестік "Сыбайлас жемқорлықтың алдын алу және оған қарсы іс-қимыл" төртінші үлгілік базалық бағытының жобаларын іске асыру шеңберінде құқық қорғау органдарымен және лаңкестікке қарсы комиссиямен жұмыс жөніндегі бөлім ұсынған осы бейне-роликті орналастырды.

СЫБАЙЛАС ЖЕМҚОРЛЫҚҚА ҚАРСЫ КОМПЛАЕНС

• 1. СЫБАЙЛАС ЖЕМҚОРЛЫҚҚА ҚАРСЫ КОМПЛАЕНС-ҚЫЗМЕТ ТУРАЛЫ ЕРЕЖЕ.

• 2. СЫБАЙЛАС ЖЕМҚОРЛЫҚҚА ҚАРСЫ ІС-ҚИМЫЛ ОБЛЫСЫНДАҒЫ САЯСАТ.

• 3. СЫБАЙЛАС ЖЕМҚОРЛЫҚҚА ҚАРСЫ ТҰРУ ЖӨНІНДЕГІ НҰСҚАУЛЫҚ.

• 4. МҮДДЕЛЕР ҚАҚТЫҒЫСЫН РЕТТЕУ ЕРЕЖЕЛЕРІ.

• 5. ІСКЕРЛІК ЭТИКА КОДЕКСІ

• 6. СЫБАЙЛАС ЖЕМҚОРЛЫҚ ТӘУЕКЕЛДЕРІНЕ ІШКІ ТАЛДАУ.

• 7. СЫБАЙЛАС ЖЕМҚОРЛЫҚ ҚҰҚЫҚ БҰЗУШЫЛЫҚТАР ЖАСАУҒА ЫҚПАЛ ЕТЕТІН СЕБЕПТЕР МЕН ЖАҒДАЙЛАРДЫ ЖОЮ ЖӨНІНДЕГІ ІС-ШАРАЛАР ЖОСПАРЫ.

• ҚОҒАМДЫҚ ТАЛҚЫЛАУ ТУРАЛЫ ХАБАРЛАМА.

• «ЕЛОРДА ДАМУ» ЖШС ҚЫЗМЕТКЕРЛЕРІНІҢ СЫБАЙЛАС ЖЕМҚОРЛЫҚҚА КАРСЫ ЗАҢНАМАНЫ БҰЗУ ФАКТІЛЕРІ НЕМЕСЕ ЫҚТИМАЛ БҰЗУШЫЛЫҚТАРЫ ТУРАЛЫ ХАБАРДАР ЕТУ ТЭРТІБІ

• «ЕЛОРДА ДАМУ» ЖШС СЫБАЙЛАС ЖЕМҚОРЛЫҚҚА ҚАРСЫ ІС-ҚИМЫЛ МӘСЕЛЕЛЕРІ ЖӨНІНДЕГІ ІС-ШАРАЛАРДЫҢ ІШКІ ЖОСПАРЫ

In compliance with the assignment of the Head of State, the section that provides the implementation of a pilot project for the demolition of emergency housing in Astana is included in the “Providing an Affordable Housing-2020” Program that approved by the Government of the Republic of Kazakhstan dated on June 21, 2012, No. 821.

Within the framework of the “Affordable Housing-2020” Program, Akimat of Astana city created an authorized organization LLP “Elorda Damu” with 100% participation of the local executive body.

In connection with the reform of the “Affordable Housing – 2020” Program, the implementation of the pilot project was conducted within the framework of the Program for the Regions Development until 2020.

As of today, the implementation of the pilot project is conducted under the “Nurly Jer” Housing Construction Program which approved by the Decree of the Government of the Republic of Kazakhstan dated December 31, 2016, No. 922.

The program was developed in compliance with the assignment of the Head of State presented at the expanded meeting of the Government of the Republic of Kazakhstan on September 9, 2016, and aimed at developing new approaches to stimulate housing construction, to improve the affordability of housing for the general population and integrate housing issues from existing programs into it.

The program defines a mechanism for the implementation of the pilot project for the demolition of emergency housing in Astana, which provides comprehensive reconstruction of the “old” quarters of the Astana city, the organization of new housing construction and the sale of vacant areas of residential and non-residential premises in the real estate market with a view to reinvesting the Project and repaying borrowed funds.  

The mecahnism of cooperation is defined by the Program and contains the following.

The LLP "Elorda Damu" conducts the design and construction of residential complexes on the land plots allocated by the Akimat. Part of housing and non-residential premises is transferred free of charge to communal property for further distribution among owners of emergency housing. Concerned divisions of Akimat provide construction of engineering networks and refurbishment, as well as conducts resettlement and demolition of emergency housing. The remaining part of the real estate will be sold by the LLP "Elorda Damu" on the free market, while the received funds are reinvested for new construction.

Within the framework of the pilot project of the LLP "Elorda Damu", the housing were put into operation with an area of 544 thousand square meters or 7, 233 apartments in total. For the resettlement of citizens from the emergency houses, 3074 apartments with an area of 155 thousand square meters were referred to the communal property.

In 2017 the LLP "Elorda Damu" plans to put into operation 126 thousand square meters of housing or 1605 apartments, of which 104 thousand square meters or 1265 apartments have already been put into operation. Out of the total volume of housing commissioning, the third part of housing will be referred to relocate the owners of the emergency housing. 257 apartments of emergency housing  with a total area of 12.7 thousand square meters have already been referred to communal property, and the remaining real estate will be sold on the free market.

To date, the housing facilities of 56 thousand square meters or 644 apartments are under construction, and some of them are planned to be commissioned in 2018. The fulfillment of the plan for the current year will allow to complete the implementation of the pilot paroject's first stage with the following indicators:
- the total amount of commissioned housing will be 556 thousand square meters;
- the number of residential and non-residential premises which are referred to municipal property for the emergency houses owners relocation will amount to 3,519;
- the amount allocated for the pilot project reinvestment will be 48 billion TENGE.

To continue the implementation of the pilot project, in 2018-2021 the LLP "Elorda Damu" has developed projects for the construction of 302 thousand square meters of housing or 4285 apartments.